Nyaman tanpa iklan. Langganan BisnisPro

Ini Alasan Mengapa LTV Bank Syariah Tidak Harus Lebih Rendah dari Konvensional

Bank Indonesia berencana merelaksasi aturan loan to value (LTV) yang akan diterbitkan pada sekitar Juni 2015. Direktur Bisnis PT BNI Syariah Imam Teguh Saptono mengatakan LTV untuk bank syariah tidak harus lebih rendah dari bank konvensional.
Aktivitas di BNI Syariah. /
Aktivitas di BNI Syariah. /

Bisnis.com, JAKARTA-- Bank Indonesia berencana merelaksasi aturan loan to value (LTV) yang akan diterbitkan pada sekitar Juni 2015.

Direktur Bisnis PT BNI Syariah Imam Teguh Saptono mengatakan LTV untuk bank syariah tidak harus lebih rendah dari bank konvensional.

Pada 2013 BI menetapkan aturan LTV untuk perbankan konvensional dengan rincian untuk rumah dengan luas bangunan di atas 70 m2 sebesar 70% atau dengan uang muka sebesar 30%. Untuk rumah kedua ditetapkan LTV sebesar 60%, rumah ketiga dan seterusnya sebesar 50%. Sedangkan untuk tipe bangunan antara 22 m2 hingga 70 m2 ditetapkan LTV untuk pembiayaan rumah kedua sebesar 70% dan rumah ketiga dan seterusnya sebesar 60%.

Sementara itu, untuk perbankan syariah, pembiayaan KPR dengan akad ijarah muntahiya bit tamlik (IMBT) dan musyarakah mutanaqisah (MMQ) untuk KPR tipe 70m2 ke atas sebesar 80% untuk rumah pertama, 70% untuk rumah kedua dan rumah ketiga dan seterusnya sebesar 60%. Sedangkan untuk rumah tipe 22 m2 hingga tipe 70 m2 untuk rumah kedua sebear 80% dan rumah ketiga seterusnya sebesar 70%.

"Namun, untuk menjaga keberpihakan ke perbankan syariah, ada baiknya justru LTV bank konvensional mungkin di 75%," ucapnya kepada Bisnis.com, Minggu (31/5/2015).

Menurutnya, apabila LTV perbankan dilonggarkan terlalu besar dikhawatirkan bank-bank akan menyalurkan KPR tanpa meningkatkan prinsip kehati-hatian.

Dirinya berharap dengan adanya relaksasi LTV untuk KPR dan KKB nanti pertumbuhan pembiayaan perumahan bank syariah akan meningkat.

"Saat LTV berada di 80% pertumbuhan mencapai 40%. Tahun lalu hanya naik 20%. Harapannya bisa menjadi 30% di tahun ini," kata Imam.

Sebelumnya, Ketua Asosiasi Bank Syariah Indonesia (Asbisindo) yang juga menjabat sebagai Direktur Utama PT Bank Syariah Mandiri Agus Sudiarto menuturkan pihaknya ingin supaya down payment bagi pembiayaan rumah di perbankan syariah lebih rendah dibandingkan perbankan konvensional.

"Angka aspirasi dari kami inginnya 10% [angka perbedaan LTV antara syariah dengan konvensional] dengan pertimbangan saat ini porsi pembiayaan rumah di bank syariah baru 6% dari total pembiayaan rumah perbankan," tuturnya.

Menurut Agus dengan selisih pelonggaran LTV dengan bank konvensional sebesar 10%, atau sama dengan saat BI mengetatkan aturan LTV pada 2013, diharapkan dapat menjadi insentif atau pendorong bagi bank-bank syariah untuk memperbesar pembiayaannya.

 
pangan bg

Uji pemahamanmu mengenai aplikasi mobile banking

Apa yang menjadi pertimbangan utama Anda dalam memilih aplikasi mobile banking?

Seberapa sering Anda menggunakan aplikasi mobile banking?

Fitur apa yang paling sering Anda gunakan di aplikasi mobile banking?

Seberapa penting desain antarmuka yang sederhana bagi Anda?

Apa yang membuat Anda merasa nyaman menggunakan aplikasi mobile banking tertentu?

Apakah Anda mempertimbangkan reputasi bank sebelum mengunduh aplikasinya?

Bagaimana Anda menilai pentingnya fitur keamanan tambahan (seperti otentikasi biometrik)?

Fitur inovatif apa yang menurut Anda perlu ditambahkan ke aplikasi mobile banking?

Apakah Anda lebih suka aplikasi yang memiliki banyak fitur atau yang sederhana tetapi fokus pada fungsi utama?

Seberapa penting integrasi aplikasi mobile banking dengan aplikasi lain (misalnya e-wallet atau marketplace)?

Bagaimana cara Anda mengetahui fitur baru pada aplikasi mobile banking yang Anda gunakan?

Apa faktor terbesar yang membuat Anda berpindah ke aplikasi mobile banking lain?

Jika Anda menghadapi masalah teknis saat menggunakan aplikasi, apa yang biasanya Anda lakukan?

Seberapa puas Anda dengan performa aplikasi mobile banking yang saat ini Anda gunakan?

Aplikasi mobile banking apa yang saat ini Anda gunakan?

pangan bg

Terimakasih sudah berpartisipasi

Ajak orang terdekat Anda untuk berpartisipasi dalam kuisioner "Uji pemahamanmu mengenai aplikasi mobile banking"


Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News dan WA Channel

Konten Premium

Dapatkan informasi komprehensif di Bisnis.com yang diolah secara mendalam untuk menavigasi bisnis Anda. Silakan login untuk menikmati artikel Konten Premium.

Artikel Terkait

Berita Lainnya

Berita Terbaru

Nyaman tanpa iklan. Langganan BisnisPro

Nyaman tanpa iklan. Langganan BisnisPro

# Hot Topic

Nyaman tanpa iklan. Langganan BisnisPro

Rekomendasi Kami

Nyaman tanpa iklan. Langganan BisnisPro

Foto

Nyaman tanpa iklan. Langganan BisnisPro

Scan QR Code Bisnis Indonesia e-paper